签了购房合同但还没过户，房子产权是谁的？

购房合同签订后未过户，产权仍归原房主。《物权法》规定，不动产物权变动需登记，未登记不发生效力。不及时过户可能导致产权纠纷，影响权益。
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处理方式需视情况而定。二手房应尽快办理过户手续；新房则需等待新证下发。选择处理方式时，需根据房屋类型及合同约定来决定。
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产权归原房主。操作如下：二手房需与原房主协商，准备材料去房交所过户；新房则等待开发商通知，按流程领取新证。