办了房产证可以退房吗

取得房产证后，一般情况下不可退房。但如果房屋存在主体结构质量不合格或严重影响居住的质量问题，购买者有权要求退房并获得赔偿。这些问题若未及时解决，可能引发居住安全隐患或无法正常居住。相关法律依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
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针对此类问题，常见的处理方式包括：与开发商进行协商，寻求友好解决；向相关部门投诉举报，寻求公权力介入；以及通过法律途径，如起诉或仲裁来解决纠纷。选择何种方式需考虑问题的严重性、证据的充分性、处理成本及效率等因素。
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在房产证办完后，退房的情况较为复杂，具体操作需根据具体情况而定。若房屋存在主体结构质量问题，应收集证据并要求开发商修复或退房；若存在严重影响居住的质量问题，可要求开发商在合理期限内修复，否则要求退房；若开发商有其他违约行为导致合同目的无法实现，也可要求退房。处理过程中，应注意保留证据、遵循法律程序，并根据实际情况选择最佳解决方案。