离婚了夫妻按揭房屋如何变更所有人

夫妻离婚后，对于按揭房屋的权属变更，可依照《不动产登记暂行条例》的相关规定进行操作。若贷款已还清，只需携带离婚协议或法院判决、离婚证等材料，前往当地房地产管理部门办理权属变更手续，使房屋归一方所有。若贷款尚未到期，还需办理银行按揭权利义务人的变更。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
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夫妻按揭房产的变更方式主要包括协议变更和法院判决。双方首先可以尝试通过协商达成一致，并向银行提交变更申请。如果协商不成，可通过法律途径，由法院依法判决房产的归属及相应补偿。
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离婚后处理按揭房产权变更的具体步骤为：首先，如果贷款已经还清，可携带经过公证的离婚协议或法院判决、离婚证等材料，前往房地产管理部门办理产权转移手续。其次，如果贷款尚未清偿，除上述材料外，还需前往银行办理按揭权利义务人的变更手续。请注意，根据实际情况，所需材料和流程可能有所差异，建议咨询律师或房地产专业机构以确保流程正确。

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