和朋友合伙买房，房子怎么处理？

合伙买房一方想退出，需按协议或法律处理。依据《物权法》等，共同共有房产一方退出时，另一方有优先购买权，否则法院将判决归属，不及时处理可能导致产权纠纷及经济损失。
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合伙买房退出常见处理方式为协议解决或法律途径。有协议按协议执行，无协议则通过法律确定产权归属及补偿，选择时应考虑效率与公平性，避免长期纠纷。
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合伙买房退出需协商或诉讼。具体操作：1.查阅合伙协议，按约定处理退出事宜；2.无协议则协商，考虑双方出资、房屋价值等因素确定补偿；3.协商不成，提起诉讼，由法院根据《物权法》等判决产权及补偿。